81 İlde Dev Sosyal Konut Hamlesi: 500 Bin Kiralık Konut Geliyor

Türkiye’de konut ve kira fiyatlarındaki artışa karşı uzun vadeli yeni bir barınma modeli hazırlanıyor. Önümüzdeki 25 yılı kapsaması planlanan konut reformuyla dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması kolaylaştırılacak, büyükşehirlerdeki kira baskısını azaltmak amacıyla ise 500 bin kiralık sosyal konut hayata geçirilecek. Yeni modelde kiralık konutların mülkiyetinin devlette kalması öngörülüyor.

Hazırlanan kapsamlı konut politikası yalnızca yeni konut üretimine değil, aynı zamanda kentsel dönüşümün hızlandırılmasına da odaklanıyor. İstanbul’da uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyasının 81 ile yaygınlaştırılması ve Türkiye genelinde her yıl yaklaşık 150 bin bağımsız bölümün yenilenmesi hedefleniyor.

Türkiye Gazetesi’nden Emrah Özcan’ın haberine göre, hükümetin üzerinde çalıştığı yeni sosyal konut finansman sistemiyle özellikle ekonomik nedenlerle konut sahibi olmakta zorlanan dar gelirli ailelere öncelik verilecek.

Her yıl 100 bin vatandaş için konut hedefi

Yeni sosyal finansman modelinin en dikkat çeken başlıklarından biri, dar gelirli vatandaşların düzenli olarak konut sahibi yapılması olacak.

Planlamaya göre her yıl yaklaşık 100 bin vatandaşın sosyal konut imkanlarından yararlanarak ev sahibi olması hedefleniyor. Programın 25 yıllık döneme yayılması halinde toplamda 2,5 milyon kişinin güvenli ve depreme dayanıklı konutlara kavuşması amaçlanıyor.

Yeni sistemle hem konuta erişimin kolaylaştırılması hem de uzun vadede sosyal konut stokunun artırılması planlanıyor.

Kira sorununa 500 bin sosyal konut hamlesi

Yeni konut politikasının önemli ayaklarından biri de kiracılara yönelik olacak.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde yüksek kira fiyatlarının vatandaşların bütçesi üzerindeki etkisini azaltmak amacıyla 500 bin kiralık sosyal konut inşa edilmesi planlanıyor.

Bu konutlarda klasik satış modelinden farklı bir sistem uygulanacak. Konutların mülkiyeti devlette kalacak, uygun şartlarda dar ve orta gelirli vatandaşlara kiralanacak.

Uygulamayla birlikte vatandaşların daha erişilebilir fiyatlarla konuta ulaşması ve piyasadaki yüksek kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki oluşturulması hedefleniyor.

Sosyal kiralık konutlarda yeni dönem

Planlanan sistem, Türkiye’de sosyal konut anlayışında da yeni bir modeli beraberinde getirecek.

Devlet tarafından oluşturulacak kiralık konut stokunun özellikle barınma maliyetlerinin yüksek olduğu bölgelerde yoğunlaştırılması bekleniyor. Böylece konut satın alma imkanı bulunmayan vatandaşlara uzun vadeli ve daha uygun maliyetli bir barınma alternatifi sunulması amaçlanıyor.

Kiralık sosyal konutların hangi şehirlerde, hangi gelir gruplarına ve hangi şartlarla tahsis edileceğine ilişkin ayrıntıların ise uygulama takvimiyle birlikte netleşmesi bekleniyor.

“Yarısı Bizden” kampanyası 81 ile yayılacak

Konut reformunun bir diğer önemli başlığını kentsel dönüşüm oluşturuyor.

İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesini desteklemek amacıyla uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyasının Türkiye’nin 81 iline yayılması planlanıyor.

Yeni destek ve finansman modelleriyle vatandaşların riskli yapılarını dönüştürmesinin kolaylaştırılması hedeflenirken, Türkiye genelinde her yıl yaklaşık 150 bin bağımsız bölümün yenilenmesi öngörülüyor.

Bu adımla özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yapı stokunun daha güvenli hale getirilmesi ve şehirlerin afetlere karşı dirençli hale getirilmesi amaçlanıyor.

Konut reformu 25 yıllık dönemi kapsayacak

Hazırlanan modelin kısa süreli bir proje yerine uzun vadeli bir konut politikası olarak uygulanması planlanıyor.

Önümüzdeki 25 yıllık dönemi kapsaması öngörülen sistem, ekonomik gelişmeler, konut ihtiyacı ve vatandaşların taleplerine göre güncellenebilecek.

İhtiyaç halinde yeni kredi, hibe ve destek modellerinin sisteme dahil edilmesi de gündemde olacak.

Hayata geçirilmesi planlanan düzenlemelerle birlikte bir yandan dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması kolaylaştırılırken diğer yandan kiralık sosyal konutlarla büyükşehirlerdeki barınma maliyetlerinin azaltılması ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması hedefleniyor.